要债时对方写保证书承诺书真的有效吗？

要债时对方写保证书承诺书真的有效吗？深圳要债公司经常遇到债权人踩这样的坑，给对方借钱，为了保险起见，打借条的时候让对方写承诺书也好，保证书也好，某某某借你多少多少钱，约定什么什么时候还，到期如果不还，自愿用自己的房子抵押。

有的还把房产证押给了你，而且这房子的价值远比你借给他的钱的价值多很多，这样总算保险了吧。后来到期对方不还你钱，房子你也拿不走，即便你拿着对方的房产证，人家去挂失，你也就是拿了一本儿废纸。人家该卖房子卖房子，该转移转移，你毫无办法。

委托我们深圳收债公司不一样，如果不去办抵押登记，不去公证或者去过户，他给你的承诺书不过是一份儿无效的协议。给你们讲一个真实的案例。

江西有一对夫妻，他们的生意做的风生水起，也很能挣钱。他们很精明，在他们生意的巅峰时期，也就是他们人生的高光时刻，他们就在市中心以成年儿子的名义买了几个门面，价值快一千万，这俩人越干越想干大，越干大越需要资金。终于，他俩因资金链断裂被人报案，以非法集资被检察院提起公诉，判刑入狱。

在这期间，警察问讯期间打印了一份儿承诺书，让他们签字，内容是将市中心他儿子的门面卖掉，折现几百万来归还他们所欠的两千万，来抵其中的一部分账，说你只要现在在承诺书上签字，明天就放你们回家，在这种场景下，这种阵势下，这个女人和她老公就在承诺书上签了自己的名字，签完以后心里像割肉一样疼，七上八下，你们说这承诺书有用吗？

不用吓得肝疼，根本没有用，他儿子是个成年人，他不同意卖自己的财产，谁也没有权利卖，所以这不过是一份无效的承诺书，所以我们都要注意，要抵押对方的东西，一定要把抵押手续履行清楚。如果不办手续，只凭他们口头上承诺或者保证书，那一点儿用都没有，无论说的再慷慨激昂，那都是骗你的，说的越起劲儿，骗的越狠，我是深圳追债公司王总，一个陪你一起解决债务纠纷的追债人。